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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 61 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 139 476 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 184 356 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OUERRE
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369 000 € | 2 073 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T10 VERT EN DROUAIS
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367 500 € | 1 924 € | 191 m² | 10 | Voir |
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T7 STE GEMME MORONVAL
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363 000 € | 2 161 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME MORONVAL
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363 000 € | 2 161 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULNIERES
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362 250 € | 1 917 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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T7 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 CHERISY
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350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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346 500 € | 1 925 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MARVILLE MOUTIERS BRULE
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342 000 € | 1 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 21/02/2025 | 16b Rue De St Roch | 372 450 € | 180 m² | 2 069 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Merisiers | 562 000 € | 190 m² | 2 958 € |
| 16/07/2024 | 8b Imp De La Badonnerie | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |
| 10/07/2024 | 7 Rue De La Mare | 307 000 € | 210 m² | 1 462 € |
| 08/02/2024 | 5 Rue De St Cyr | 180 000 € | 186 m² | 968 € |