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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Oudon - En coeur de ville, à proximité des commodités, très joli terrain de 460 m², bien exposé et déjà viabilisé. Environnement paisible. Idéal pour une vie familiale dans une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 381 192 € | 40 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 844 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 93 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 133 604 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 176 684 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUDON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUFFE
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350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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361 000 € | 2 635 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 OUDON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 OUDON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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338 000 € | 2 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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373 000 € | 2 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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373 000 € | 2 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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373 000 € | 2 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 OUDON
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373 000 € | 2 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 OUDON
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OUDON
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310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 59 Rue Des Moissons | 213 500 € | 95 m² | 2 247 € |
| 19/09/2025 | 89 Rue Des Moissons | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 16/09/2025 | 197 La Choquerie | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 12/09/2025 | 159 Imp De Ferry | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 12/09/2025 | 37 Le Clos Maria | 249 000 € | 106 m² | 2 349 € |
| 11/09/2025 | 31 Imp Du Grand Courtil | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 05/09/2025 | 217 Rue De Beauvais | 280 500 € | 111 m² | 2 527 € |
| 28/08/2025 | 313 Imp Des Perrieres | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 29/07/2025 | 152 Imp Des Perrieres | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue De Belle Vue | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 10/06/2025 | 167 Rue Alphonse Fouschard | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 31/03/2025 | 970 Le Buron De La Durandiere | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 31/03/2025 | 81 La Ramonniere | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 25/03/2025 | 388 Rue De Beauvais | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 21/03/2025 | 53 Le Cadoreau | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |