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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 209 m²
Maison d'architecte à vendre à Oudon 208,60 m² 3 chambres possibilité 4 Garage camping-car MANDAT CONFIANCE CENTURY 21 Votre agence Century 21 Iméo Ancenis vous propose cette super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 553 980 € | 58 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 581 280 € | 85 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 631 260 € | 135 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 194 289 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 256 689 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRh1T Actuel
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515 000 € | - |
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#bx5EG
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515 000 € | - |
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#bGfA0
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550 000 € | +6,8% |
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#bGXsA
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550 000 € | +6,8% |
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7 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 115 Ferry | 325 000 € | 186 m² | 1 747 € |
| 27/03/2025 | 61 Blanche Lande Nord | 390 000 € | 195 m² | 2 000 € |
| 19/03/2025 | 92 Rue D Anjou | 395 800 € | 250 m² | 1 583 € |
| 11/12/2024 | 5004 Le Presbytere | 415 000 € | 219 m² | 1 895 € |
| 10/09/2024 | 715 La Pageaudiere | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 27/06/2024 | 83 Imp Des Chataigniers | 445 543 € | 185 m² | 2 408 € |
| 14/06/2024 | 314 Rue Des Blots | 645 000 € | 240 m² | 2 688 € |