Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Ce beau terrain situé à Oudon, dans un secteur calme et verdoyant, constitue une opportunité idéale pour votre futur projet de construction. Avec une superficie de 510 m², ce terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 37 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 155 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 795 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OUDON ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OUDON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OUDON
|
299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
300 000 € | 2 190 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
300 000 € | 2 190 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUFFE
|
300 000 € | 2 190 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUDON
|
290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 OUDON
|
310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUDON
|
310 000 € | 2 138 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 OUDON
|
265 500 € | 1 938 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 OUDON
|
265 500 € | 1 938 € | 137 m² | 8 | Voir |
|
T8 OUDON
|
265 500 € | 1 938 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 89 Rue Des Moissons | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 16/09/2025 | 197 La Choquerie | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 12/09/2025 | 159 Imp De Ferry | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 12/09/2025 | 37 Le Clos Maria | 249 000 € | 106 m² | 2 349 € |
| 11/09/2025 | 31 Imp Du Grand Courtil | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 05/09/2025 | 217 Rue De Beauvais | 280 500 € | 111 m² | 2 527 € |
| 29/07/2025 | 152 Imp Des Perrieres | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue De Belle Vue | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 10/06/2025 | 167 Rue Alphonse Fouschard | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 31/03/2025 | 970 Le Buron De La Durandiere | 387 000 € | 126 m² | 3 071 € |
| 31/03/2025 | 81 La Ramonniere | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 25/03/2025 | 388 Rue De Beauvais | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 21/03/2025 | 53 Le Cadoreau | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 07/03/2025 | 165 Rue Du Coteau Clergeau | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 04/03/2025 | 287 Vauvressix | 75 000 € | 126 m² | 595 € |