286 700 €
Bien
89 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
3 221
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
OUDON (44521)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 652 €
Prix net vendeur
273 048 €
Frais de notaire
+20 553 €
Émoluments
3 094 €
Droits & taxes
16 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 253 €
Capital à emprunter
307 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 75 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 106 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 141 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
11 748 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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