529 890 €

T6 173 m²

N/A vs marché

3 063 €/m²

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529 890 €

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Maison • 6 pièces • 173 m²

() • Oudon

Terrain 2 154 m²

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE A

GES A 5 kg CO₂

(en exclusivité),..Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant su...

Quartier Oudon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 529 890 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 380 €

Prix net vendeur 509 510 €

Frais de notaire +36 772 €

Émoluments 5 361 €

Droits & taxes 30 061 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 662 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 662 €

Capital à emprunter 566 662 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 785 €/mois	20 561 €/mois	569 940 €	59 945 €	3,20%
10 ans	4 984 €/mois	15 103 €/mois	598 080 €	88 085 €	3,25%
15 ans	3 608 €/mois	10 933 €/mois	649 440 €	139 445 €	3,35%
20 ans	2 945 €/mois	8 924 €/mois	706 800 €	196 805 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 567 €/mois	7 779 €/mois	770 100 €	260 105 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,31%

22 836 €/an

Rendement net

2,74%

après charges

Cashflow

-2 012 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an

Charges copro. NR 1 038 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 599 €/an

GLI (2,5%) 571 €/an

Vacance locative 1 902 €/an

Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 063 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-31,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).