445 745 €
Bien
168 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 653
€/m²
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Créer un compte gratuit445 745 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
OUDON (44521)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 226 €
Prix net vendeur
424 519 €
Frais de notaire
+30 942 €
Émoluments
4 546 €
Droits & taxes
25 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 687 €
Capital à emprunter
476 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 479 388 € | 50 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 503 040 € | 74 022 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 117 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 594 480 € | 165 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 218 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
22 176 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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