145 990 €
Bien
55 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
2 654
€/m²
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Créer un compte gratuit145 990 €
Bien • 3 pièces • 55 m²
OUDON (44521)
Copropriété
2 lots
Terrasse
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
En exclusivité : idéal premier achat ou investissement venez découvrir au c½ur de Oudon cet appartement en RDC et de plain-pied à proximité immédiate des commodités l' appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 952 €
Prix net vendeur
139 038 €
Frais de notaire
+11 362 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 352 €
Capital à emprunter
157 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 71 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
7 260 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-507 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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