Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 69 m²
Découvrez votre future maison HARMONIE à Luçon, un projet clé en main qui allie confort et modernité. Avec ses 69.0m² de surface habitable, cette maison de 4 pièces comprend 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 102 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 257 Rue Du Chene | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 31/03/2025 | 457 La Durandiere | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 21/02/2025 | 64 Pas De La Juberriere | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 11/02/2025 | 412 Rte Du Mont Piron | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Tertre | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 26/09/2024 | 109 Rue D Anjou | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 18/09/2024 | 145 Rue Du Pont Levis | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 05/07/2024 | 157 La Lhorie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 14/06/2024 | 41 Rte Du Menhir | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 07/05/2024 | 125 Les Petites Landes | 62 500 € | 82 m² | 762 € |
| 07/12/2023 | 90 Blanche Lande Nord | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 27/10/2023 | 262 Rue D Anjou | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/10/2023 | 27 Blanche Lande Nord | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 11/08/2023 | 73 Le Vaud | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 04/08/2023 | 271 La Gautrais | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |