365 964 €
Bien
88 m²
OUDON
44521
Retirée
N/A
vs marché
4 159
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 88 m²
OUDON (44521)
Calme
Jardin
Découvrez notre modèle de maison 'Brise' de 88 m², idéalement situé à Luçon, en Vendée. Ce projet clé en main vous promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 427 €
Prix net vendeur
348 537 €
Frais de notaire
+25 731 €
Émoluments
3 818 €
Droits & taxes
20 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 695 €
Capital à emprunter
391 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 135 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 179 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
11 616 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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