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Créer un compte gratuitMaison • 79 m²
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande baie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 94 987 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 257 Rue Du Chene | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 31/03/2025 | 457 La Durandiere | 149 900 € | 70 m² | 2 141 € |
| 21/02/2025 | 64 Pas De La Juberriere | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 11/02/2025 | 412 Rte Du Mont Piron | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 11/12/2024 | 109 Les Perrieres | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 29/11/2024 | 87 Le Tertre | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 26/09/2024 | 109 Rue D Anjou | 117 500 € | 77 m² | 1 526 € |
| 18/09/2024 | 145 Rue Du Pont Levis | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 09/08/2024 | 82 La Glebaudiere | 206 000 € | 99 m² | 2 081 € |
| 31/07/2024 | 141 Le Tertre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 05/07/2024 | 157 La Lhorie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 24/06/2024 | 161 La Poultiere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/06/2024 | 41 Rte Du Menhir | 173 000 € | 71 m² | 2 437 € |
| 28/05/2024 | 520 La Mabonniere | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 17/05/2024 | 23 La Rousseliere | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |