394 990 €
Bien
121 m²
OUDON
44521
N/A
vs marché
3 264
€/m²
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Bien • 7 pièces • 121 m²
OUDON (44521)
Terrasse
Jardin
Garage
OUDON, Nichée dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes du bourg, cette maison contemporaine de 2015 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 809 €
Prix net vendeur
376 181 €
Frais de notaire
+27 627 €
Émoluments
4 083 €
Droits & taxes
22 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 617 €
Capital à emprunter
422 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 43 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 190 845 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
15 972 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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