Maison • 7 pièces • 156 m²

OUCQUES (41290) • Oucques

Terrain 1 138 m²

Construction 1948

Jardin Sous-sol Chauffage électrique

DPE E 239 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

OUCQUES - MAISON - 156M² Dans un cadre de vie agréable à Oucques, cette maison de caractère datant d'avant 1948 offre un beau potentiel sur un terrain de 1 138 m², à saisir par les...

Quartier Oucques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 148 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 692 €

Prix net vendeur 142 308 €

Frais de notaire +11 587 €

Émoluments 1 841 €

Droits & taxes 8 396 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 159 587 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 159 587 €

Capital à emprunter 159 587 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 931 €/mois	5 852 €/mois	162 204 €	18 576 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 422 €/mois	4 309 €/mois	170 640 €	27 012 €	3,53%
15 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	186 300 €	42 672 €	3,61%
20 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	204 000 €	60 372 €	3,73%
25 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	222 600 €	78 972 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2024	11 Rue Clementine Martin	132 000 €	152 m²	868 €
21/05/2024	8 Rue De La Liberte	165 000 €	162 m²	1 019 €
10/01/2024	19 La Vove	170 000 €	130 m²	1 308 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).