146 359 €
T4
OUCQUES
41290
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces
OUCQUES (41290) • Oucques
Calme
Jardin
Garage
À Oucques La Nouvelle, à 5 min des écoles et commerces, découvrez ce projet de maison neuve de 89 m² sur un terrain viabilisé de 636 m², idéal pour une famille recherchant calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 359 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 969 €
Prix net vendeur
139 390 €
Frais de notaire
+11 387 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 746 €
Capital à emprunter
157 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 453 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 829 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,09%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUCQUES ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OUCQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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