481 000 €
T7
153 m²
OTHIS
77280
Retirée
+53%
vs marché
3 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit481 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 153 m²
OTHIS (77280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 500 €
Prix net vendeur
462 500 €
Frais de notaire
+33 548 €
Émoluments
4 911 €
Droits & taxes
27 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 548 €
Capital à emprunter
514 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 161 €/mois | 18 670 €/mois | 517 524 € | 54 431 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 543 000 € | 79 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 126 767 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 644 640 € | 181 547 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 239 807 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OTHIS ↘ -23.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, OTHIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 OTHIS
|
499 900 € | 2 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 50 Rue De L Acacia | 345 000 € | 154 m² | 2 240 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De La Friche | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue De La Mottelette | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 14/10/2025 | 10b Rue Pierre Augustin Caron | 390 000 € | 176 m² | 2 216 € |
| 08/09/2025 | 18 Rte De Moussy | 328 350 € | 140 m² | 2 345 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue Du Veaumoist | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue Gerard De Nerval | 385 000 € | 129 m² | 2 984 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue De La Main Enchantee | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 04/07/2025 | 35 Rue De L Echarpe D Iris | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 30/06/2025 | 32 Rue Pierre Augustin Caron | 419 000 € | 150 m² | 2 793 € |
| 18/06/2025 | 24 Av De L Europe | 63 000 € | 125 m² | 504 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Pierre Augustin Caron | 157 500 € | 140 m² | 1 125 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue De La Mare A Madame | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 13/02/2025 | 7b Rue D Orcheux | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |