715 240 €
T8
260 m²
OTHIS
77280
-11%
vs marché
2 751
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit715 240 €
Maison • 8 pièces • 260 m²
OTHIS (77280)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 509 €
Prix net vendeur
687 731 €
Frais de notaire
+48 996 €
Émoluments
7 070 €
Droits & taxes
40 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 236 €
Capital à emprunter
764 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 150 €/mois | 27 727 €/mois | 768 600 € | 80 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 721 €/mois | 20 367 €/mois | 806 520 € | 118 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 876 060 € | 188 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 953 040 € | 265 228 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 1 038 600 € | 350 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
34 320 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-2 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 OTHIS
|
715 240 € | 2 751 € | 260 m² | 8 | Voir |