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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 109 M² PROCHE DE SAINT-DENIS, 6 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir à Othis, offrant une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 450 m². Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 35 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 82 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 118 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 156 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OTHIS ↗ +6.6% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OTHIS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 OTHIS
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318 352 € | 2 921 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 OTHIS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 OTHIS
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315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 OTHIS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 OTHIS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 OTHIS
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325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 OTHIS
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 OTHIS
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 OTHIS
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330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 OTHIS
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 OTHIS
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339 900 € | 2 905 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 OTHIS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 OTHIS
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Froids Vents | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 24/12/2025 | 35 Rue De La Pierre Mon Conseil | 288 100 € | 105 m² | 2 744 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue De La Fontaine Bridet | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Des Chimeres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 04/11/2025 | 88 Av Des Trois Arpents | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Du Bois Des Nouettes | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 14/10/2025 | 69 Av Des Chataigniers | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue De La Mottelette | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 06/10/2025 | 69 Rue De La Pierre Mon Conseil | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue De La Mare Saint Eustache | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 25/09/2025 | 11b Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Leo Ferre | 425 000 € | 119 m² | 3 571 € |
| 16/09/2025 | 58 Rue Des Platinieres | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 12/09/2025 | 20 Rue De La Boheme Galante | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |