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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 24 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 36 277 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 57 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 82 237 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 108 817 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSSE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMLOUP
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216 734 € | 2 491 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU PAVAIL
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219 500 € | 2 778 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU PAVAIL
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219 500 € | 2 778 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMLOUP
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220 400 € | 2 790 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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224 819 € | 2 248 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVOITOU
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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230 551 € | 2 306 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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230 900 € | 2 685 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 NOUVOITOU
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231 440 € | 2 489 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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233 571 € | 2 485 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17b Rue Vasselot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 27/11/2025 | 5089 L Umel D Alier | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Annaig Renault | 306 400 € | 90 m² | 3 404 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue D Alsace | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 23/09/2025 | 67 Av Du Connetable | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De Moncontour | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 12/09/2025 | 8 Pl Des Gates | 171 545 € | 73 m² | 2 350 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Vasselot | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue D Anjou | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue Des Toiles | 321 700 € | 101 m² | 3 185 € |
| 23/07/2025 | 36 Rue Dorel | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Francoise De Foix | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Jean De Beaumanoir | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 30/06/2025 | 73 Av Du Connetable | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue De La Mairie - Osse | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |