578 600 €
T9
268 m²
OSSAGES
40290
+11%
vs marché
2 159
€/m²
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Créer un compte gratuit578 600 €
Maison • 9 pièces • 268 m²
OSSAGES (40290)
Terrain
20 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 254 €
Prix net vendeur
556 346 €
Frais de notaire
+39 984 €
Émoluments
5 810 €
Droits & taxes
32 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 584 €
Capital à emprunter
618 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 622 104 € | 65 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 96 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 709 020 € | 152 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 771 360 € | 214 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 283 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
35 376 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T9 OSSAGES
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