624 000 €
Bien
175 m²
OSNY
95520
N/A
vs marché
3 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 000 €
Immeuble • 175 m²
OSNY (95520) • centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 714 €
Prix net vendeur
594 286 €
Frais de notaire
+42 586 €
Émoluments
6 174 €
Droits & taxes
35 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 586 €
Capital à emprunter
666 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 066 €/mois | 24 442 €/mois | 677 544 € | 77 617 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 712 920 € | 112 993 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 777 780 € | 177 853 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 852 240 € | 252 313 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 929 100 € | 329 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 7 All Frantz Schubert | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Passiflores | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Claude Monet | 418 610 € | 164 m² | 2 553 € |
| 18/09/2025 | 140 Chs Jules Cesar | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Des Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Richard Strauss | 566 300 € | 199 m² | 2 846 € |
| 17/06/2025 | 59a Che De Montgeroult | 430 000 € | 166 m² | 2 590 € |
| 12/06/2025 | 14 Av De La Siaule | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 27/05/2025 | 6 All Eric Satie | 460 300 € | 165 m² | 2 790 € |
| 12/05/2025 | 14 Imp Le Titien | 608 000 € | 200 m² | 3 040 € |
| 08/04/2025 | 20 Che De Montgeroult | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Laennec | 455 000 € | 141 m² | 3 227 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Auguste Renoir | 417 500 € | 150 m² | 2 783 € |
| 08/01/2025 | 4 All Alfred Sisley | 461 500 € | 152 m² | 3 036 € |
| 18/12/2024 | 32 Av De La Viosne | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |