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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 242 m²
Maison Osny 6 pièce(s) 242.83 m²OSNY - IMMARMONT - Secteur recherché au calme, sans aucun vis-à-vis, pour cette belle maison familiale individuelle, proche du centre-ville, des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 499 800 € | 52 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 77 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 122 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 172 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 228 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↘ -0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 474 000 € | 240 m² | 1 975 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue Richard Strauss | 566 300 € | 199 m² | 2 846 € |
| 12/05/2025 | 14 Imp Le Titien | 608 000 € | 200 m² | 3 040 € |