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iad France - Elodie Haie vous propose: Appartement avec terrasse – 79 m² – Osny, à deux pas du Château de GrouchyDans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce bel appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 64 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 94 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 149 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 756 960 € | 210 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 278 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmvUH Actuel
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568 000 € | - |
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#bmkJt
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260 000 € | -54,2% |
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#bszLB
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260 000 € | -54,2% |
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#byzA5
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260 000 € | -54,2% |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Les Cotes Bizieres | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 29/12/2025 | 9001 Rue De Montgeroult | 366 000 € | 75 m² | 4 880 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Des Patis | 269 738 € | 73 m² | 3 695 € |
| 07/11/2025 | 1b Rue De Moscou | 364 500 € | 91 m² | 4 005 € |
| 31/10/2025 | 64 Rue Saint Jean | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 30/10/2025 | 36 Rue Henri Dunant | 264 000 € | 68 m² | 3 882 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue De La Friche | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 03/10/2025 | 73 Rue Robinet | 304 500 € | 93 m² | 3 274 € |
| 23/09/2025 | 14 Rue Des Cytises | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Blaise Pascal | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 09/09/2025 | 7 Village De La Muette | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Plateau Des Bruyeres | 411 000 € | 72 m² | 5 708 € |
| 26/08/2025 | 84b Rue De Livilliers | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Du Clos Du Plateau | 332 000 € | 72 m² | 4 611 € |