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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Maison d'architecte 7 piècesDécouvrez cette superbe maison d’architecte de 157 m², alliant élégance contemporaine et confort de vie optimal. Située dans un secteur calme et recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 705 684 € | 74 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 740 520 € | 109 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 804 240 € | 172 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 875 040 € | 243 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 953 400 € | 321 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, OSNY ↘ -1.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, OSNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OSNY
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665 000 € | 4 236 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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599 000 € | 3 088 € | 194 m² | 7 | Voir |
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 OSNY
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585 000 € | 3 232 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 OSNY
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T8 OSNY
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue L Abbe Leonard | 410 500 € | 137 m² | 2 996 € |
| 05/11/2025 | 7 All Frantz Schubert | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Passiflores | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Claude Monet | 418 610 € | 164 m² | 2 553 € |
| 18/09/2025 | 140 Chs Jules Cesar | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Des Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Aulnes | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue Des Chataigniers | 379 650 € | 130 m² | 2 920 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Paul Cezanne | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 01/07/2025 | 3 Che Des Cotes Bizieres | 356 450 € | 136 m² | 2 621 € |
| 27/06/2025 | 39 Che De La Colonne | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 17/06/2025 | 59a Che De Montgeroult | 430 000 € | 166 m² | 2 590 € |
| 12/06/2025 | 14 Av De La Siaule | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 27/05/2025 | 6 All Eric Satie | 460 300 € | 165 m² | 2 790 € |