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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Osny - Charmant appartement situé dans petite copropriétéSitué dans un quartier calme et recherché, à deux pas du parc de Grouchy, cet appartement se niche au sein d'une petite cop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OSNY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OSNY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, OSNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OSNY
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135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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139 500 € | 4 359 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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139 500 € | 4 359 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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139 500 € | 4 359 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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139 500 € | 4 500 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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139 900 € | 4 513 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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139 990 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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139 990 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 OSNY
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114 900 € | 2 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 11 Rue Henri Lechauguette | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Moscou | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 15/09/2025 | 114 Chs Jules Cesar | 109 000 € | 24 m² | 4 542 € |
| 09/09/2025 | 7 Sq Des Artistes | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue De Gency | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 18/08/2025 | 2 All Lazare Weiller | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 31/07/2025 | 3 All Henri Matisse | 370 000 € | 43 m² | 8 605 € |
| 25/07/2025 | 1 All Lazare Weiller | 157 500 € | 43 m² | 3 663 € |
| 21/07/2025 | 6b Rue De Cergy | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 30/06/2025 | 2 Che Des Cotes Bizieres | 174 500 € | 42 m² | 4 155 € |
| 16/06/2025 | 2 Che Des Cotes Bizieres | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue De Gency | 153 000 € | 46 m² | 3 326 € |
| 22/05/2025 | 5b Rue De Puiseux | 114 000 € | 23 m² | 4 957 € |
| 14/05/2025 | 67ter Rue Aristide Briand | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Des Artistes | 161 000 € | 51 m² | 3 157 € |