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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison à vendre 6 pièces OSNY (95).Maison familiale composée de 5 chambres - Joëlle Raimbaux - Capifrance - vous présente dans le SECTEUR LE PLUS RECHECHE de Osny, cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 53 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 78 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 569 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSNY ↘ -0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, OSNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avBvj Actuel
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469 900 € | - |
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#avyUZ
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469 900 € | - |
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#avWZa
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479 900 € | +2,1% |
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#aDCWx
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479 900 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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483 000 € | 3 331 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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483 000 € | 3 331 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 OSNY
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 OSNY
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490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 OSNY
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490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue L Abbe Leonard | 410 500 € | 137 m² | 2 996 € |
| 05/11/2025 | 7 All Frantz Schubert | 495 500 € | 157 m² | 3 156 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Passiflores | 460 000 € | 144 m² | 3 194 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Claude Monet | 418 610 € | 164 m² | 2 553 € |
| 18/09/2025 | 140 Chs Jules Cesar | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Frederic Joliot Curie | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 04/09/2025 | 23 Rue Des Bois | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Aulnes | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 21/07/2025 | 31 Rue Des Chataigniers | 379 650 € | 130 m² | 2 920 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Paul Cezanne | 460 000 € | 136 m² | 3 382 € |
| 01/07/2025 | 3 Che Des Cotes Bizieres | 356 450 € | 136 m² | 2 621 € |
| 27/06/2025 | 39 Che De La Colonne | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 17/06/2025 | 59a Che De Montgeroult | 430 000 € | 166 m² | 2 590 € |
| 12/06/2025 | 14 Av De La Siaule | 430 000 € | 143 m² | 3 007 € |
| 27/05/2025 | 6 All Eric Satie | 460 300 € | 165 m² | 2 790 € |