402 800 €
Bien
101 m²
ORX
40230
N/A
vs marché
3 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 800 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
ORX (40230)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 181 €
Prix net vendeur
383 619 €
Frais de notaire
+28 137 €
Émoluments
4 154 €
Droits & taxes
22 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 937 €
Capital à emprunter
430 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 433 440 € | 45 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 454 800 € | 66 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 106 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 539 760 € | 151 917 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 200 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
13 332 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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