410 800 €
T5
142 m²
ORX
40230
-21%
vs marché
2 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 800 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ORX (40230)
Terrain
1 944 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 690 €
Prix net vendeur
393 110 €
Frais de notaire
+28 788 €
Émoluments
4 245 €
Droits & taxes
23 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 588 €
Capital à emprunter
439 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 442 092 € | 46 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 463 920 € | 68 291 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 108 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 152 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 201 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
18 744 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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