550 000 €
T4
122 m²
ORX
40230
+63%
vs marché
4 508
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
ORX (40230)
Terrain
3 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 316 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 925 €
Capital à emprunter
587 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
16 104 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-2 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ORX Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOSSE
|
550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 BENESSE MAREMNE
|
550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORX
|
550 000 € | 4 508 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENESSE MAREMNE
|
550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST VINCENT DE TYROSSE
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VINCENT DE TYROSSE
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST VINCENT DE TYROSSE
|
550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOSSE
|
549 928 € | 4 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOSSE
|
549 928 € | 4 741 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOSSE
|
549 928 € | 4 741 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOSSE
|
549 928 € | 4 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEOURS DE MAREMNE
|
547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GEOURS DE MAREMNE
|
547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEOURS DE MAREMNE
|
547 000 € | 4 176 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEOURS DE MAREMNE
|
547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 1398 Rte Des Pyrenees | 501 600 € | 121 m² | 4 145 € |
| 24/07/2024 | 1 All Senteurs | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |