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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé face au magnifique parc de la Gaudinière, découvrez cet appartement de type 4, niché au 2ème étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 221 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORVAULT
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149 990 € | 2 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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149 990 € | 2 113 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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139 900 € | 1 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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139 900 € | 1 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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129 500 € | 1 774 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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129 000 € | 1 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Rue De La Corniche | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Du Patureau | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue De L'ouche Cormier | 242 000 € | 83 m² | 2 916 € |
| 26/06/2026 | 103 Av De La Patouillerie | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 12/06/2026 | 3 Rue Du Patureau | 226 710 € | 90 m² | 2 519 € |
| 12/06/2026 | 17 Av Robert Chasteland | 156 000 € | 72 m² | 2 167 € |
| 11/06/2026 | 95 Av De La Patouillerie | 133 390 € | 71 m² | 1 879 € |
| 10/06/2026 | 95 Av De La Patouillerie | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 03/06/2026 | 11 Prom De L'europe | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/05/2026 | 3 All Du Don | 83 500 € | 76 m² | 1 099 € |
| 29/05/2026 | 7 All De L'isac | 207 500 € | 66 m² | 3 144 € |
| 28/05/2026 | 95 Av De La Patouillerie | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Charles Richet | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue De L'ouche Cormier | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 22/05/2026 | 71 Av De La Ferriere | 161 400 € | 59 m² | 2 736 € |