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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 233 m²
Très jolie maison en pierres, au calme de son impasse, avec beaucoup de charme, divisée en 4 lots de location RBNB de haute qualité 4 logements - en RDC deux studios + garage + un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 359 €/mois | 34 421 €/mois | 954 156 € | 100 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 343 €/mois | 25 282 €/mois | 1 001 160 € | 147 370 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 041 €/mois | 18 306 €/mois | 1 087 380 € | 233 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 1 183 200 € | 329 410 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 289 100 € | 435 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ORVAULT
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888 250 € | 3 812 € | 233 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4b Rue De La Baronniere | 850 000 € | 220 m² | 3 864 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Aime Penel | 520 000 € | 200 m² | 2 600 € |
| 01/07/2025 | 52b Av Felix Vincent | 483 600 € | 215 m² | 2 249 € |
| 30/06/2025 | 15 Av Du Martin Pecheur | 465 000 € | 212 m² | 2 193 € |
| 26/03/2025 | 49 Parc De La Morliere | 670 000 € | 200 m² | 3 350 € |
| 11/03/2025 | 51a Parc De La Morliere | 821 000 € | 229 m² | 3 585 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Poissons | 430 000 € | 194 m² | 2 216 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue D Arbois | 538 100 € | 224 m² | 2 402 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Hugo Pratt | 765 000 € | 200 m² | 3 825 € |
| 09/12/2024 | 62 Rue De La Corniche | 880 000 € | 191 m² | 4 607 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Des Symphorines | 1 190 000 € | 189 m² | 6 296 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue De La Maison Neuve | 720 000 € | 189 m² | 3 810 € |
| 16/05/2024 | 57 Parc De La Morliere | 696 000 € | 190 m² | 3 663 € |
| 28/12/2023 | 9004 La Gendronniere | 423 450 € | 200 m² | 2 117 € |
| 16/11/2023 | 36 Rue De La Mouette Rieuse | 620 000 € | 202 m² | 3 069 € |