397 860 €
Bien
60 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
6 631
€/m²
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Créer un compte gratuit397 860 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
ORVAULT (44700) • Bourg Sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 946 €
Prix net vendeur
378 914 €
Frais de notaire
+27 814 €
Émoluments
4 109 €
Droits & taxes
22 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 674 €
Capital à emprunter
425 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 45 042 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 66 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 104 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 147 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 195 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
7 920 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-2 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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