431 605 €
Bien
120 m²
ORVAULT
44700
Retirée
N/A
vs marché
3 597
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 120 m²
ORVAULT (44700)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Orvault-Petite Cholière. Située dans un environnement des plus qualitatifs, proche de toutes commodités,cette maison familiale rénovée vous offre:une pièce de vie confortable avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 605 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 553 €
Prix net vendeur
411 052 €
Frais de notaire
+30 019 €
Émoluments
4 417 €
Droits & taxes
24 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 624 €
Capital à emprunter
461 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 464 268 € | 48 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 487 200 € | 71 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 113 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 160 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 211 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
15 840 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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