Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maison de 1945 de 30 m² avec petit jardin bien orienté au calme Venez visiter cette maison de plain-pied avec une entrée, un séjour donnant sur un jardin exposée sud-ouest et un co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 116 508 € | 12 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 18 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ORVAULT ↘ -3.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ORVAULT
|
107 000 € | 3 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Hopiteau | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 23/06/2025 | 6 Che De Saint Michel | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Felix Vincent | 580 000 € | 43 m² | 13 488 € |
| 06/03/2025 | 10 Av Felix Vincent | 210 650 € | 30 m² | 7 022 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Brise | 358 800 € | 50 m² | 7 176 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Brise | 358 800 € | 40 m² | 8 970 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De La Corniche | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue D Arles | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 23/08/2024 | 27 Rue De L Ascension | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Traversiere | 373 000 € | 50 m² | 7 460 € |
| 03/06/2024 | 25 Av De La Voie Lactee | 520 000 € | 33 m² | 15 758 € |
| 20/10/2023 | 29 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 01/08/2023 | 30 Rue Des Iris | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Jules Verne | 3 500 000 € | 50 m² | 70 000 € |