429 500 €
Bien
120 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Créer un compte gratuit429 500 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
ORVAULT (44700) • la Cholière
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Iad France - Julien BELLET vous propose : LA CHOLIÈRE - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 120 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED Située dans le secteur recherché de La Cholière, découvrez cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 452 €
Prix net vendeur
409 048 €
Frais de notaire
+29 881 €
Émoluments
4 398 €
Droits & taxes
24 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 381 €
Capital à emprunter
459 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 462 000 € | 48 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 484 800 € | 71 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 113 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 159 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 210 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
15 840 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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