388 000 €
Bien
111 m²
ORVAULT
44700
Retirée
N/A
vs marché
3 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 000 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 111 m²
ORVAULT (44700)
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
F
388 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 476 €
Prix net vendeur
369 524 €
Frais de notaire
+27 170 €
Émoluments
4 019 €
Droits & taxes
21 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 170 €
Capital à emprunter
415 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 417 564 € | 43 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 438 120 € | 64 467 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 475 920 € | 102 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 144 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
14 652 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible