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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
À découvrir au cœur d'Orvault Bourg, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 64 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 102 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 144 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORVAULT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORVAULT
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388 000 € | 3 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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388 000 € | 3 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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388 000 € | 3 495 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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388 150 € | 3 497 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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388 500 € | 3 265 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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387 390 € | 3 003 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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387 390 € | 3 003 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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383 250 € | 3 304 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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393 000 € | 3 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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393 000 € | 3 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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379 800 € | 3 063 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T8 ORVAULT
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue De Pollux | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 25/11/2025 | 35ter Av Felix Vincent | 372 000 € | 107 m² | 3 477 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue D Auteuil | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Rue Mariotte | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |