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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Orvault Grand Val : dans un environnement verdoyant et à proximité du terminal de bus et de tramway ligne 2, venez découvrir ce joli appartement T2 avec balcon et place de parking ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 587 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 45 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 84 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORVAULT
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171 000 € | 4 500 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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168 000 € | 3 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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181 100 € | 3 853 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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159 400 € | 3 391 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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159 400 € | 3 391 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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157 500 € | 3 580 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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157 500 € | 3 580 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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148 800 € | 3 235 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 12/12/2025 | 115 Av De La Ferriere | 95 500 € | 33 m² | 2 894 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 07/10/2025 | 15 Rte De Rennes | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 16/09/2025 | 159 Rte De Rennes | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue De La Vallee | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Du Patureau | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue De La Vallee | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 12/06/2025 | 2 Av De La Vilaine | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Charles Richet | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 22/05/2025 | 107 Av De La Ferriere | 104 010 € | 47 m² | 2 213 € |