242 420 €
Bien
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
NEUF
ORVAULT (44700) • Bourg Sud
Jardin
DPE
F
414 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Situé dans un environnement recherché du secteur Doucet à Orvault, découvrez ce terrain d'environ 500 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parcelle relativement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 544 €
Prix net vendeur
230 876 €
Frais de notaire
+17 661 €
Émoluments
2 690 €
Droits & taxes
13 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 081 €
Capital à emprunter
260 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 27 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 40 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 64 008 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 408 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 328 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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