771 278 €
Bien
151 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
5 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit771 278 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
ORVAULT (44700) • Orvault
Jardin
Orvault. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce beau terrain de 840 m² entièrement viabilisé. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
771 278 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 728 €
Prix net vendeur
734 550 €
Frais de notaire
+52 207 €
Émoluments
7 519 €
Droits & taxes
43 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 485 €
Capital à emprunter
823 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 828 240 € | 87 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 242 €/mois | 21 945 €/mois | 869 040 € | 127 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 943 920 € | 202 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 1 026 960 € | 285 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 1 119 000 € | 377 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
19 932 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-3 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible