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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Orvault. Dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce beau terrain de 840 m² entièrement viabilisé. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 817 €/mois | 23 688 €/mois | 656 628 € | 68 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 688 560 € | 99 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 158 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 226 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 300 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORVAULT
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584 551 € | 3 871 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ORVAULT
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580 000 € | 4 056 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ORVAULT
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580 000 € | 3 973 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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572 000 € | 3 918 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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572 000 € | 3 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ORVAULT
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572 000 € | 3 918 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ORVAULT
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566 500 € | 4 018 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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T6 ORVAULT
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549 990 € | 3 618 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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549 990 € | 3 618 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVAULT
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549 500 € | 3 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Grillons | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Bordiers | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue De Bois Colombes | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 18/12/2025 | 9113 La Patache | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp Des Plantes | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Vieille Forge | 250 200 € | 116 m² | 2 157 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Gargot | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Grandes Noelles | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 28/11/2025 | 42 Rue Du Pre D Abas | 461 000 € | 125 m² | 3 688 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Chevalerie | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 27/11/2025 | 27 Rue Antoine Bourdelle | 355 000 € | 143 m² | 2 483 € |
| 25/11/2025 | 35ter Av Felix Vincent | 372 000 € | 107 m² | 3 477 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 04/11/2025 | 1 Rue De L'etang Du Doucet | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 04/11/2025 | 10 Rue Renoir | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |