1 050 000 €

ORVAULT 44700

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1 050 000 €

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Maison • 7 pièces

ORVAULT (44700) • Bugallière, Madoire, Bois-Jouan

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE B 49 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

ORVAULT LA FORET .Superbe Maison contemporaine et moderne de 197m² située dans un quartier résidentiel haut de gamme. Lieu dit LA FORET Construite en 2013, elle offre modernisme, c...

Quartier Bugallière, Madoire, Bois-Jouan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 120 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 120 414 €

Capital à emprunter 1 120 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 415 €/mois	40 652 €/mois	1 126 860 €	118 488 €	3,20%
10 ans	9 854 €/mois	29 861 €/mois	1 182 480 €	174 108 €	3,25%
15 ans	7 135 €/mois	21 621 €/mois	1 284 300 €	275 928 €	3,35%
20 ans	5 822 €/mois	17 642 €/mois	1 397 280 €	388 908 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 075 €/mois	15 379 €/mois	1 522 500 €	514 128 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-6 589 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 7p, ORVAULT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, ORVAULT ↘ -2.7% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 7 pièces, ORVAULT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 7 pièces, ORVAULT

2 875-3 025€

155j

2 970-3 120€

102j

3 319-3 469€

108j

3 507-3 657€

162j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).