528 105 €
Bien
134 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 941
€/m²
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Créer un compte gratuit528 105 €
Bien • 7 pièces • 134 m²
ORVAULT (44700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
528 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 148 €
Prix net vendeur
502 957 €
Frais de notaire
+36 323 €
Émoluments
5 299 €
Droits & taxes
29 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 428 €
Capital à emprunter
564 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 58 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 594 240 € | 86 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 136 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 192 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 254 915 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
17 688 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-2 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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