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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 6 rue de Solay, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 110 384 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ORVAULT
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225 100 € | 3 949 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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T2 ORVAULT
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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222 000 € | 4 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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221 000 € | 3 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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219 500 € | 4 573 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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216 000 € | 4 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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215 600 € | 4 687 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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243 400 € | 5 291 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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243 400 € | 4 868 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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212 600 € | 4 622 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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212 000 € | 4 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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208 100 € | 4 524 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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206 000 € | 4 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 12/12/2025 | 115 Av De La Ferriere | 95 500 € | 33 m² | 2 894 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 07/10/2025 | 15 Rte De Rennes | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 16/09/2025 | 159 Rte De Rennes | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue De La Vallee | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Du Patureau | 135 000 € | 31 m² | 4 355 € |