521 921 €
Bien
173 m²
ORVAULT
44700
N/A
vs marché
3 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit521 921 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
ORVAULT (44700)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Uniquement chez Idéalement située à 350 m du Tramway, 700 m des commerces du Petit Chantilly et des écoles, cette maison familiale de 2002, construite avec des matériaux de qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 921 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 853 €
Prix net vendeur
497 068 €
Frais de notaire
+35 919 €
Émoluments
5 242 €
Droits & taxes
29 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 840 €
Capital à emprunter
557 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 560 112 € | 58 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 587 280 € | 85 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 637 200 € | 135 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 692 640 € | 190 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 251 844 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
22 836 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible