518 000 €
Bien
180 m²
ORVAULT
44700
Retirée
N/A
vs marché
2 878
€/m²
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Créer un compte gratuit518 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 180 m²
ORVAULT (44700) • Rue des Grillons
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
243 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Orvault Petit Chantilly, rue des Grillons, maison familiale, non mitoyenne de 180m² comprenant au rez-de-chaussée (accès indépendant), une très belle entrée qui dessert 3 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 667 €
Prix net vendeur
493 333 €
Frais de notaire
+35 662 €
Émoluments
5 206 €
Droits & taxes
29 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 662 €
Capital à emprunter
553 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 58 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 584 280 € | 85 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 136 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 192 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 254 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
23 760 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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