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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A ORVAULT sur un terrain de 507 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92.27 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 49 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 72 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 544 860 € | 115 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 592 320 € | 163 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 644 700 € | 215 437 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORVAULT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ORVAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORVAULT
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T7 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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430 500 € | 4 484 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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T5 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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420 000 € | 4 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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T4 ORVAULT
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T7 ORVAULT
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414 960 € | 3 878 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 ORVAULT
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405 500 € | 3 588 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVAULT
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404 000 € | 4 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ORVAULT
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Bourrelier | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Des Iris | 257 000 € | 79 m² | 3 253 € |
| 05/05/2025 | 102 Rue De La Corniche | 359 900 € | 80 m² | 4 499 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue De Pollux | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Des Dahlias | 275 750 € | 90 m² | 3 064 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Francois Couperin | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 19/03/2025 | 9006 La Barossiere | 282 960 € | 90 m² | 3 144 € |
| 05/03/2025 | 28 Rue D Arbois | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Huygens | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/02/2025 | 44 Rue D Altair | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue D Enghien | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Snellius | 225 000 € | 76 m² | 2 961 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Volta | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue De L'ouche Cormier | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |
| 31/01/2025 | 29 Av De La Praudiere | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |