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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 76 m² offre un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 73 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORVAULT
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145 000 € | 1 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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153 000 € | 2 186 € | 70 m² | 4 | Voir |
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143 000 € | 1 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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143 000 € | 1 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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141 750 € | 1 942 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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141 750 € | 1 942 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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158 900 € | 1 785 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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159 900 € | 1 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ORVAULT
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159 990 € | 1 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 26/11/2025 | 3 All De L Aven | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 04/11/2025 | 96 Av De La Morliere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 148 000 € | 74 m² | 2 000 € |
| 10/10/2025 | 4 All Des Tilleuls | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 10/10/2025 | 55 Av De La Choliere | 199 250 € | 84 m² | 2 372 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Du Patureau | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |