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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Orvault Bourg, rue du bocage : Venez découvrir ce joli T2 avec parking dans une résidence de 2022. Cet appartement situé en rez-de-jardin offre une belle pièce de vie avec cuisine ...
1 Rue du Bocage 44700 Orvault
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 054 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 91 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ORVAULT
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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190 385 € | 3 071 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ORVAULT
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188 000 € | 2 984 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ORVAULT
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183 100 € | 3 590 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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183 100 € | 3 521 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ORVAULT
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198 000 € | 3 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ORVAULT
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Patureau | 126 126 € | 43 m² | 2 933 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Du Patureau | 167 508 € | 64 m² | 2 617 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Charles Richet | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 12/12/2025 | 115 Av De La Ferriere | 95 500 € | 33 m² | 2 894 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Du Bocage | 117 810 € | 43 m² | 2 740 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Metairie | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 31/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue De Saint Cloud | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 10/10/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/09/2025 | 95 Av De La Patouillerie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 16/09/2025 | 159 Rte De Rennes | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue De La Vallee | 88 000 € | 35 m² | 2 514 € |
| 05/09/2025 | 98 Av De La Morliere | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Alfred Nobel | 230 800 € | 63 m² | 3 663 € |