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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 293 m²
Orvault Vallée du Cens : Maison à vendre ! Rare sur le secteur avec 293 m² sur terrain de 6300 m² ! Cadre verdoyant..Orvault Vallée du Cens : Orvault vous présente cette magnifique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 785 €/mois | 38 742 €/mois | 1 073 940 € | 112 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 391 €/mois | 28 458 €/mois | 1 126 920 € | 165 923 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 799 €/mois | 20 603 €/mois | 1 223 820 € | 262 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 1 331 760 € | 370 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 1 451 100 € | 490 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 234 à 351 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 824 000 € | 302 m² | 2 728 € |
| 24/09/2025 | 14 Rue Des Boutons D Or | 576 000 € | 289 m² | 1 993 € |
| 17/07/2023 | 31 Rue D Arbois | 627 500 € | 240 m² | 2 615 € |