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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Située dans un environnement calme dans le quartier du Val d'Or à Orvault, cette maison récente construite en 2003 offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 261 492 € | 27 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 40 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 64 075 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 90 235 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 119 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ORVAULT ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ORVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baa61 Actuel
|
242 350 € | - |
|
#bidnU
|
244 900 € | +1,1% |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue Des Roses | 405 183 € | 73 m² | 5 550 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue De Vincennes | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Des Sports | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Corniche | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Hopiteau | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 17/09/2025 | 98 Av Felix Vincent | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue De Maisons Laffitte | 290 000 € | 67 m² | 4 328 € |
| 30/07/2025 | 20 Rue De Bretagne | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 28/07/2025 | 1 Av De Cornouaille | 238 000 € | 66 m² | 3 606 € |
| 08/07/2025 | 13 Rue De Champagne | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 30/06/2025 | 29 Rue De Saint Cloud | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 23/06/2025 | 6 Che De Saint Michel | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 16/06/2025 | 13 Pl D Auteuil | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Felix Vincent | 580 000 € | 43 m² | 13 488 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue De L Atlantique | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |